Finanzrechner für Bayern
Alle Finanz- und Immobilienrechner mit Bayern-spezifischen Daten: Grunderwerbsteuer 3,5 % (niedrigster Satz bundesweit), aktuelle Immobilienpreise für München, Nürnberg, Augsburg und weitere Städte.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Bundesweit niedrigster Satz
München Ø-Preis
8.200 €/m²
Eigentumswohnungen 2025
Einwohner Bayern
13,5 Mio.
Stand 2025
Städte mit Daten
6 Städte
München bis Würzburg
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Immobilienpreise in Bayern 2025
Durchschnittliche Kaufpreise für Eigentumswohnungen (€/m²) in den größten bayerischen Städten (Stand 2025).
München
Landeshauptstadt, teuerster Immobilienmarkt Deutschlands
Einwohner
1.512.000
Ø Wohnung
8.200 €/m²
Ø Haus
9.500 €/m²
Mietrendite
2.8 %
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Bayern-Vorteil: Grunderwerbsteuer 3,5 %
500.000 €
Bayern (3,5 %)17.500 €
NRW/Brandenburg (6,5 %)32.500 €
Ersparnis in Bayern15.000 €
Alle Bundesländer im Vergleich
Bayern
3.5 %
Baden-Württemberg
5.0 %
Niedersachsen
5.0 %
Rheinland-Pfalz
5.0 %
Sachsen-Anhalt
5.0 %
Thüringen
5.0 %
Hamburg
5.5 %
Sachsen
5.5 %
Bremen
5.5 %
Hessen
6.0 %
Berlin
6.0 %
Mecklenburg-Vorpommern
6.0 %
Nordrhein-Westfalen
6.5 %
Saarland
6.5 %
Schleswig-Holstein
6.5 %
Brandenburg
6.5 %
Datenquellen: Grunderwerbsteuersätze nach GrEStG 2026. Immobilienpreise: Empirica-Preisdatenbank, Immoscout24-Marktbericht Q4/2025. Mietrenditen: Eigene Berechnung auf Basis Kaufpreis/Jahreskaltmiete. Alle Angaben ohne Gewähr.