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Nebenkostenrechner Immobilien 2026
Berechnen Sie alle Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler – für alle 16 Bundesländer.
€
50.000 €2.000.000 €
Gesamte Nebenkosten
36.280 €
Quote
9,1 %
Aufschlüsselung
Grunderwerbsteuer
3,5 %
14.000 €
Notarkosten
1,5 %
6.000 €
Grundbuchkosten
0,5 %
2.000 €
Maklerprovision (Käufer)
3,6 %
14.280 €
Gesamtinvestition436.280 €
Grunderwerbsteuer-Vergleich alle Bundesländer
Bayern
3.5 %
14.000 €
Baden-Württemberg
5.0 %
20.000 €
Niedersachsen
5.0 %
20.000 €
Rheinland-Pfalz
5.0 %
20.000 €
Sachsen-Anhalt
5.0 %
20.000 €
Thüringen
5.0 %
20.000 €
Bremen
5.5 %
22.000 €
Hamburg
5.5 %
22.000 €
Sachsen
5.5 %
22.000 €
Berlin
6.0 %
24.000 €
Hessen
6.0 %
24.000 €
Mecklenburg-Vorpommern
6.0 %
24.000 €
Brandenburg
6.5 %
26.000 €
Nordrhein-Westfalen
6.5 %
26.000 €
Saarland
6.5 %
26.000 €
Schleswig-Holstein
6.5 %
26.000 €
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Bayern-Vorteil
Bayern hat mit 3,5 % die bundesweit niedrigste Grunderwerbsteuer – seit 2006 unverändert.
Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sparen Sie gegenüber NRW (6,5 %) rund 12.000 €.
Typische Kaufpreise
Häufige Fragen zu Kaufnebenkosten
Hinweis: Grunderwerbsteuersätze Stand 2026. Notarkosten sind Schätzwerte nach GNotKG. Maklerprovision gemäß § 656c BGB (hälftige Teilung). Alle Angaben ohne Gewähr – kein Ersatz für individuelle Beratung.
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